与普通民众相比，领导公寓楼的物业服务要求更严格皇冠·体育官网、服务更细致。那么，物业服务内容究竟有哪些呢？

　　最近，南宁政府采购中心公布，南宁轨道服务集团签约市领导公寓楼物业服务，给大家掀开了神秘面纱。

　　根据国家有关规定，财政支出的费用要进行统一招标。为此，4月初，南宁市机关事务管理局通过南宁市政府采购中心发布招标公告，面向社会各界征集市领导公寓楼物业服务的供应商。

　　物业服务内容包括：房屋结构及附属设施设备维护服务、公共区域及公共设备的日常维护、安全保卫服务、环境卫生服务、绿化养护等。

　　要求每日清洁一次步梯和扶手，每日清洁2次地面和电梯轿厢，每周清洁一次宣传栏，垃圾中转房每日清洁2次，每月进行1次安全大检查，每季度开展1次石材地面抛光打蜡，每年清除杂草4次以上。

　　采购的预算为95.85万元皇冠·体育全站，合同期一年。费用包括物业公司的人员工资支出、社保费用、服装费、加班费、福利费，以及安保所需工具、用品，保洁所需工具、耗材，单次500元以下的水电维修，电梯维保等。

　　对物业公司提供的物业服务，项目没有预付款，按季度进行结算。此外，对物业服务质量进行季度考核和年度验收相结合的考核方式。评分分为优秀、合格、不合格三个等级。

　　若季度考核为优秀，则按当季支付额的100%支付。若季度考核为合格，则按当季支付额的90%支付（暂扣10%留待年度验收后视情况支付）。若季度考核为不合格，则按当季支付额的80%支付（暂扣20%留待年度验收后视情况支付）。若年度验收为优秀的，各季度暂扣的费用予以支付，已罚除的不予支付。若年度验收为合格及以下的，各季度暂扣的费用不予支付。

　　物业公司为领导公寓楼配备的有保安员、保洁员、绿化员、水电维修工、房屋维修工，人员总人数不能少于17人。其中保安班长要有大专以上学历，年龄50岁以下；保洁员、绿化员年龄55岁以下。

　　此次面向社会招标，对供应商无特定资格要求，吸引众多物业公司前来投档、竞争。当中，既有全国连锁物业公司，也有广西知名物业公司。

　　4月15日，南宁政府采购中心公布结果，南宁轨道服务集团中标，以91.1万元成交，比预算价低了4.75万元。

　　业界分析，按成交价计算，如果扣除公司20%利润额，该项目17名物业的平均每月工资约3500元左右。

　　南宁轨道智慧生活服务集团简称南宁轨道服务集团，成立于1994年，以前曾叫南宁轨道地产物业服务公司，是国有企业南宁轨道交通集团的下属公司。